Maurizio Barberis
Dopo anni di abbandono e incertezza, uno degli edifici più conosciuti della delegazione di Pra’ è finalmente pronto a voltare pagina. L’immobile di via Pra’ 50, noto a tutti come ex Albergo Zolesi, è infatti oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica e funzionale, con cambio di destinazione d’uso da alberghiero a residenziale.
Per decenni punto di riferimento per l’ospitalità locale, costruito quando Pra’ era invasa di “bagnanti” lombardi e piemontesi che apprezzavano molto la sua bellissima spiaggia, l’ex Albergo Zolesi ha progressivamente perso la propria funzione originaria con il mutare del contesto urbano e territoriale a seguito della realizzazione del Porto di Pra’, rimanendo per lungo tempo inutilizzato e versando in uno stato di degrado che ha segnato negativamente l’immagine della zona. Una situazione ben nota ai Praesi, che da anni auspicavano un recupero della struttura e temevano destinazioni d’uso non consone con le loro aspettative.
Oggi quel momento è arrivato, ed i lavori sono appena iniziati, affidati alla Capogreco Srl, azienda genovese conosciuta per serietà e professionalità, presente sul mercato da oltre trent’anni e abituata a operare su interventi di rilievo e complessità, garanzia di un risultato finale curato in ogni dettaglio. Fortunato Capogreco, imprenditore titolare della Capogreco Srl, informa che: «Il progetto in corso prevede la realizzazione di 11 unità abitative, di vario taglio – monolocali, bilocali e trilocali – pensate per rispondere alle esigenze abitative contemporanee, sia in termini di comfort sia di efficienza energetica. Tutti gli appartamenti godranno di esposizione a sud e saranno dotati di balcone, mentre alcune unità disporranno anche di terrazzo al piano. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica a partire dalla A2, con particolare attenzione alla riduzione dei consumi e al benessere abitativo. Tra le dotazioni previste figurano impianti elettrici domotici, infissi in alluminio a taglio termico, elevati standard di isolamento termo-acustico e finiture di pregio, con materiali e soluzioni costruttive di qualità».
Un progetto residenziale moderno ed efficiente. Un investimento di qualità per la Delegazione. La proprietà ha scelto di intraprendere un intervento di alto profilo, confermando la volontà di valorizzare Pra’ attraverso un’operazione immobiliare seria, duratura e coerente con le esigenze del territorio. Tra vendita e locazione, cresce l’interesse Ad oggi la proprietà non ha ancora chiarito se gli immobili saranno destinati alla vendita o alla locazione. Tuttavia, le numerose richieste di informazioni per l’acquisto dimostrano come l’intervento sull’ex Albergo Zolesi abbia immediatamente attirato l’attenzione dei residenti. Guido Barbazza, che da Presidente del Municipio si era molto impegnato per la risoluzione del travagliato e pluridecennale “caso Zolesi”, organizzando numerosi incontri con potenziali interessati, sottolinea che: «La riqualificazione dell’ex “Zolesi” rappresenta un’importante operazione di rigenerazione urbana, destinata a incidere positivamente sull’immagine e sulla vivibilità di Pra’, costituendo un altro tassello importante per l’ulteriore miglioramento della Delegazione. Da ragazzo, insieme a molti miei coetanei andavo spesso a fare il bagno sulla spiaggia davanti a “Zolesi”, ed è perciò particolarmente bello vedere l’edificio rinascere, questa volta davanti al Parco Dapelo, alla Fascia di Rispetto e al Canale di Calma di Pra’, che gli conferiscono un contesto positivo e favorevole per l’operazione immobiliare».


Una bellissima notizia per chi, come me, ha visto nascere e prosperare l’Hotel Zolesi, che in quegli anni vantava anche un Ristorante di pregio nel locali dove ora c’è la Banca. Purtroppo anche questa attività ha sofferto molto la perdita della spiaggia e della vocazione turistica. Per fortuna da qualche anno Pra’ sta rifiorendo e sta diventando nuovamente attrattiva e anche l’Hotel Zolesi potrà conoscere una nuova stagione. Come Pra’ potrà diventare di nuovo bello anche se in modo diverso.
In questi giorni ci sono due Mostre fotografiche su Pra’ come era, presso la Sala Montecucco (Nuovo Cinema Palmaro) e la Cappellina di San Bartolomeo, un’occasione per ricordare e per trarre nuovo impulso nel rendere sempre migliore il nostro territorio.
Una bella notizia, un ulteriore tassello per la riqualificazione a Pra.